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出屋面管井、烟道井细部构造措施不当引起的渗漏

《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2012 (参照）
6.2.12和6.3.6 防水层在檐口、檐沟、天沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，应符合设计要求。

1、没有采用混凝土反坎梁，只采用砖砌体。

2、泛水部位没有做防水增强层

1、构筑物墙体部位设置高出屋面板為200mm的现浇混凝土反坎梁。反坎梁宜与屋面结构板一起浇捣，不留施工缝。如不能一次浇捣，应在反坎梁浇捣前施工缝位置嵌填5 x 8mm遇水膨胀密封胶。

2、泛水部位做防水增强层。

3、加大屋面管井周边的排水坡度。

按图纸放线→管井、烟道井施工→防水层施工→保护层及饰面层施工

出屋面管井构造示决图（一）

出屋面烟道井构造示意图（二）