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屋面防水基层不合格导致渗漏原因分析及对策
发布时间：2021-10-14浏览量：
常见问题现象
  1. 基层平整度不足，表面有酥松、起砂、浮浆、凹凸不平现象。
  2. 基层阴阳角未抹成圆角或倒角。
  3. 阴角出现开裂。
  4. 基层潮湿、积水，坡度不足、排水不畅
规范标准相关规定 《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2012
4.1.3屋面找坡应满足设计排水坡度要求，结构找坡不应小于3%,材料找坡宜为2%，檐沟、天沟纵向找坡不应小于1%。
4.2.7找平层应抹平、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。
5.8.8混凝土表面应密实、平整，不得有蜂窝、麻面、露筋等缺陷。
4.2.8防水层的基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处应做成圆弧形，且整齐平顺。
6.1.2防水施工前，基层应坚实、平整、干净。
原因分析
  1. 土建或装修单位与专业防水公司没有对防水基面进行专项交接验收。
  2. 施工时未按施工要求对基层抹平压光，养护不当。找坡前未认真进行标高测量和设置控制点，结构施工时排水坡向设计不当。
  3. 基层灰尘、浮浆等未清理千净，导致防水层与基层粘接不牢、涂膜表观存在针眼孔洞且厚度不均、粘结不牢。
  4. 平立面交接处未抹成圆角或倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均匀、堆积。
  5. 基层含水率不满足防水材料施工要求。
  6. 突出屋面的楼梯间、排烟风道、设备基础、女儿墙等构筑物未做现浇混凝土反坎梁。
  7. 找坡前未认真进行标高测量和设置控制点，结构施工时排水坡向规划不当
预防措施
  1. 土建或装修单位在防水专业施工前应实行基面交接验收和技术交底，明确基面平整度及排水坡度、坡向等要求。
  2. 找平砂浆应在初凝前完成抹平工序，压光工序应在终凝前完成，终凝后应进行养护。
  3. 基层表面平整度允许偏差为±3mm ( 2m靠尺）。
  4. 防水施工前应将基层灰尘、浮浆等清理干净。
  5. 基层阴阳角应抹成半径为50mm圆角或尺寸为50x50mm倒角。
  6. 应根据防水材料施工时对基层含水率的要求，处理好基层含水率。
  7. 突出屋面的构筑物墙体部位应设置现浇混凝土反坎梁，高出最终完成面不宜小于200mm。
  8. 根据屋面排水平面图确定水落□位置及排水走向，测量和确定较高点标高和水落口的标高控制点。
  9. 优先采用结构找坡，不应采用吸水量大的材料找坡。
  10. 屋面结构板小于120mm厚时不宜预埋线管及线盒
一般工序 基面验收和技术交底—确定标高并实行标志—拉线控制大面排水坡度—基层抹平压光、养护—弹线、阴阳角抹成圆角或倒角—基层清理。
参考图示 屋面防水
屋面防水
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