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脚手架残留件、临时施工孔洞及预埋件未作防水密封处理引起渗漏

《建筑防水工程技术规程》DBJ 15-19-2006

4.5.1.4 外墙的各类预埋件、安装螺栓以及穿过外墙管道（槽）、套管等与外墙体交接处应预留交槽并嵌填密封材料。

1、外墙没有清理残余脚手架端头残留件及临时固定件，成为蓄水空腔。

2、对施工过程中临时孔洞没有进行有效填塞密实，形成渗漏路径。

3、外墙时间很长的预埋件周边无密封措施。

1、外墙拆除脚手架时，必须及时同步对脚手架端头残留件及临时固定件清除，并使用聚合物水泥防水砂浆嵌填密实，严禁使用发泡聚氨酯材料嵌填。要求嵌填密实、无开裂现象。

2、对外墙施工临时孔洞应采用速凝聚合物防水砂浆嵌填密实，如孔洞大于200mmx200mm时应在该部位修复墙体。严禁使用发泡聚氨酯材料嵌填。要求嵌填密实、无开裂现象。

3、对外墙时间很长的预埋件应在其周边预留凹槽，并嵌填耐候合成高分子密封胶。

1、清除外墙脚手架，清理残余脚手架端头残留件及临时固定件。

2、对孔洞进行清理尘土、去除沙泥及杂物，并润湿基面。

3、孔洞内涂刷聚合物水泥胶浆界面剂。

4、孔洞内嵌填速凝聚合物防水砂浆或灌注聚合物类水泥胶浆，要求嵌填密实、饱满，无脱空、蜂窝现象。

5、孔洞周边600mm范围内批抹7mm厚聚合物水泥防水砂浆及加涂1.5mm聚合物水泥基防水涂料作增强处理，并与外墙防水层搭接不少于100mm。

6、洞口周边采用瓷砖胶粘贴饰面层。

外墙孔洞密封大样示意图